龙光集团曾经有多辉煌

2021年龙光集团销售额连续两年破千亿，风头一时无两，甚至超过了富力地产。当时的纪海鹏那是相当高调，宣称龙光集团能在民营房企中笑到最后。龙光集团在房地产市场可谓是叱咤风云，纪海鹏的发家之路也颇为传奇，靠做“城中村改造项目”起家。1993年纪海鹏从事医疗器械和建材生意挖到第一桶金，3年后涉足房地产，成立龙光建安公司。凭借拿下金禧花园城中村改造项目一战成名，仅用四年就打造出汕头当年规模最大、配套最齐全的楼盘，销售额占汕头楼市年销售额一半，龙光建安迅速成为汕头房企巨头。

危机降临，龙光集团遭遇重创

然而，好景不长。2022年龙光集团销售额腰斩至441亿元，房子卖不动，债务还不上，自爆债务危机，净负债率达123%，总负债额高达2265亿元，积重难返。债务危机爆发后，龙光集团股价短短一周内暴跌50%以上，直接蒸发235亿港元，5月份直接停牌。

纪海鹏的自救之路

面对危机，纪海鹏亲自下场自救。他先是把女儿纪凯婷叫回来，通过信托等方式将龙光集团85%的股份转给她。2013年龙光地产在香港上市，纪凯婷担任非执行董事，纪海鹏进一步隐居幕后。后来纪凯婷建议在深圳大规模推行“新型城镇化”时，复刻高杠杆、高周转的拿地方式，龙光先后拿出200多亿在深圳拿地，还真赌赢了，2020年销售额突破千亿。但2022年初私募美元债务问题传出，龙光股价暴跌，集团停牌。

龙光集团能否翻身

2022年8月龙光主动承认集团爆雷，2023年3月发布财报，全年销售额441.1亿元，同比暴跌千亿有余，净亏损88.7亿元，总负债2265亿元，新增土地储备为零。纪海鹏多次公开喊话龙光绝不躺平，将旗下楼盘和地块打折售出，可惜房地产市场寒冬，降价也难促销。不过龙光手中还有优质资产，2022年底成功延后220多亿内地债务3至4年。2024年交付2.8万套房，凯玥豪宅项目成交额增加，纪海鹏家族准备拿出13.41亿美元股东贷款取信债权人。到2025年2月，取得80.8%境外债权人支持，3月公布219.62亿元境内债务重组方案。龙光目前局面依旧不容乐观，2024年年营收232.64亿元，净亏损高达66.2亿元。纪海鹏曾自信满满，如今面对2000多亿债务爆雷，仍拿出“不摆烂、不逃债”的宣言，继续这场艰难的“豪赌”。